yiqicao17c@gmail.com

金管局总裁陈德霖12月11日表示，楼价指数今年8月开始下跌，过去3个月累计跌幅达到3.7%，但政府尚未能完全确认香港楼市已进入下行周期，仍需要较多时间观察。随着年终临近，近日Hibor持续上扬，陈德霖认为这表明银行的资金来源成本提高，加息压力会增加，“香港已经进入加息周期，虽然香港本地银行未必每次跟随加息，但利息一定会逐步追近美国。”

其次，我们需要直面的另一大问题就是在国家金融去杠杆的任务下，四大行须完成表外资产的回表，那么 目前的资本充足率就失真了，是否存在资本压力，存在多大的资本压力，以及进一步满足 TLAC 的情况就需要重 新加以计算了。由于表外项目具体数据未知，故而我们换一种思路从总体的角度采取比例法进行估算。首先， 我们知道银行的各项资产的风险权重不同，导致加权风险资产（RWA）一般情况下小于账面总资产，而根据巴塞尔 委员会的精神，表外资产同样应当按照系数转化，故而银行的 RWA 是由包含报内外的三大风险来源组成的加权 平均风险资产，而这个数值从实际数据上来看也小于银行账面总资产，也就是说表内外资产和通过了一定的转 换系数转化成了 RWA。我们观察到各行的风险加权资产净额与总资产的比，大致保持着一个常数，近年来四大 行的该数值趋同于 0.6 左右。故而我们选择 0.6 作为资产转换比例，而这个比例一定高于表内资产单纯的转换系 数，因为分子项多加了表外项目。如果现在将表外资产全部视为表内资产，则转换系数是表内资产转换系数， 这个数值小于 0.6，故而采用 0.6 估计虽不严格，但是却可以视为一种谨慎性的计算方法。

至此，包括3个生活必需品专项调控预案、2个低收入应急救助预案、1个价格应急调节资金预案在内的“3+2+1”三层级调控体系构建完成，以应急调控为抓手、以应急救助为保障、以应急资金为基础在内的北京市价格调控体系已基本健全。责任编辑：李思阳“复联4”拍摄地被全行业抵制，一年665亿收入或将“胎死腹中”

【油脂】SGS：马来西亚8月1-15日棕榈油出口环比下滑11.1%至40.3862万吨，7月1-15日出口为45.4524万吨。赵永辉 投资咨询证号Z0001176【免责声明】以上观点仅供参考，依此入市风险自负，具体进场建议参考盘中情况，用户所作的任何交易或投资的决定，请自行负责。

（2） 如果下调一般地方债务和专项债务的资本金占用，那么能干释放资本金 2200 亿，释放的信贷额度大约 是 13.72 万亿，缓解资本金压力约为 10.98%从表 1 计算的结果来看，媒体说称述的 2.7 万亿的资本金释放应当是不正确的，地方债务资本金的释放并不 能解决 2 万亿的资本金缺口压力。

最后，从2016年12月26日入股至2018年9月26日退出，北京千石创富资本管理有限公司最终获得的收益为942.08万元（10，940.08万元-10，000万元），按持有1年9个月平均测算，年化收益率仅5.38%，股权收益率实在太低。要知道，新城控股2018年度的加权净资产收益率高达41.91%，即使2017年也有34.18%，且扬州悦盛2018年最后三个多月就有净利润26，717.70万元了。